买房故事丨彻底躺平后,才发现经适房是真的香
丁祖昱评楼市 2023-08-14 09:17:44

我是90后,上海人,在独身子女的政策下,我们这一代都只有一个孩子,至于上一代,我父亲这边是三兄妹组合,那时候没有商品房的概念,基本上都是单位分的房。


(资料图片)

由于我父母是双职工,有一套当时单位分的公房。从小到大,我们一家三口就住在这里。

九几年的时候,父母先后遭遇下岗潮,这对我家影响很大,乃至于后来在给我买房的时候犹豫很多,我们一直觉得,家里需要备一点钱以防万一,这也让我们错过了的可能上车的机会。

2013-14年期间,我大学毕业开始实习,当时本来是想给我买一套房结婚用的,房子都已经看好了,在闵行,总价180万。选择这套房子的理由也很简单,因为我家在长宁,离得近。

但是因为不确定我能不能转正,以及转正后工资有多少,所以就想着能不能等我工作稳定下来之后在考虑。

没想到,就这么一耽搁,2015年上海的房价飞涨,原本能买得起的房子,现在够不到了。

2017年,朋友聚会上,闲聊中得知,一个朋友带来的妹子买了一套经适房,价格只有市场价的一半,如果不考虑后续买卖问题的话,可以一直住,和其他房子没什么太大的区别。

妹子告诉我,她的父亲早年插队然后娶了她母亲,后来在大伯家,大伯这套房,是她爷爷当年留下来的,本来两个兄弟平分的,可是房子太小了,两家人家分不了,于是他们家就只能申请经适房了。

随后,妹子告诉我,经适房也不是人人都能申请的,有一定的条件,首先是没有买过房,其次是家庭人均住房建筑面积低于15平方米,然后对家庭收入和存款都有规定。她们家是确实没房。

在这之后,我也去找了各种相关要求,然后发现所谓的经济适用住房,也叫做共有产权保障住房,我们家基本上可以符合要求,而且其中重要的是,像我这样的单身人士,男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买。

当我看到这一条的时候,我有一种,这是给我们这种大概率不结婚不生孩子,小概率结婚不生孩子的人群量身定做的。

这次聚会之后,我开始关注上海各个批次的经适房动态,我家在长宁,2018年年底的时候,我终于等到了长宁区经适房的动态。从2018年12月1日至1月31日开展受理工作(仅限本市户籍家庭)。

看到这个消息的时候我太高兴了,因为这个时间我刚好卡上28周岁的要求,可以单独申请一套一居室。

完成申请和受理工作之后,2019年底看房摇房,终选择了位于松江南的一套56平方米的户型,总价不到一百万。

签约前,我犹豫过,但是我问了自己几个问题,我立刻就下了决心。

个问题是,现在我和父母一起住的老公房还能不能坚持住下去?这套房子面积很小,我已经快30岁了,都说三十而立,我确实不能一直和父母一起挤在那么小的房子里。

第二个问题是,我能不能买得起其他的房子?我的收入不高,到手不到一万,可以供得起的房子其实并不多,经适房可以说是我可以买得起的的房子了。

第三个问题是,将来怎么办?我想了一下,像我这样的人,将来肯定是不会生孩子的,一方面是要不起,另外一方面是不想自己吃过的苦再让下一代重复一遍。所以其实并没有什么未来,我需要做的就是好好照顾自己的父母。

说实话,2019年签约那会儿,身边还是有很多人不太理解。

可时间仅仅只是过了几年,从2022年开始,越来越多的人向我打听我买的这套经适房的情况,之前和我家情况差不多的,买了老破小的朋友甚至直接和我表达了羡慕。

如今,我没有房贷压力,工资够开销,甚至每个月还能存下一些,父母也不需要给我带孩子,每天都可以做自己想做的事情。

这么一对比,我似乎成为了身边朋友中生活状态的那一个。

编者手记

T先生告诉我们,自从他买完经适房,他整个人的精神状态都放松了,没有了之前的焦虑和压力,甚至有了培养一些兴趣爱好的精力。

他说,很多人买房,都会考虑价值,考虑置换等等一系列问题,他之前也是这样。但是当他决定要买经适房的时候,这些都不重要了,他只考虑自己想不想住,以及回父母家要多久,他认为,这才应该是真正的“房住不炒”的样子。

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