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一、父母有房子女买房算首套吗
父母有房且房子是在父母名下的,这时子女买房时算首套的;而父母有房但房子是在子女名下的,那么子女买房就不算首套了。此外,购买首套房需满足:①年满18周岁;②购房者名下没有与他人共同买房的记录。
二、购买首套房要注意哪些
1、购买商品房之前,需要清楚自己具有的买房资金是多少,是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的,还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供,从而避免买房后压力太大,影响正常的家居生活,一般每月工资需要是月供的2倍以上。
2、购买的商品房,周边需要有完善的配套设施及交通,这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的,小区绿化是好是坏,保安是否尽职尽责,都能够影响小区业主的家居生活,要是遇到一个不负责任的物业,实在令人头大。
3、购买首套住房之前,还需要有相应的房产知识,这样才能明确购买的流程,并且准备购房所需要的材料,确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候,要让开发商将承若一并写进合同之中,避免开发商后期出现反悔的情况。
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